Ēku projekti & Pārvaldišana
  • Sākums
  • Par mājas nodošanu ekspluatācijā
  • Pakalpojumi
    • Mājas nodošana ekspluatācijā
    • Konsultācija nodošanai ekspluatācijā
    • Mājas vecākā pakalpojumi
  • Blogs
  • Kontakti

Kam uzticēt savas mājas pārvaldību, apsaimniekošanu ?

8. oktobris, 2019 pl. 17:07

Katrs no mums noteikti ir dzirdējis vismaz trīs veidus, kādos ir iespējams pārvaldīt savu īpašumu. Tomēr, kurš galu, galā ir optimālākais variants mums - iedzīvotājiem ? Kā izvairīties no NEcaurspīdīguma un pārliecināties par iztērēto līdzekļu objektivitāti ?

Mājas apsaimniekošana un pārvaldība


Esi saimnieks savā mājā!

Dzīvkoļu īpašniekiem, jeb dzīvokļu īpašnieku kopībai, draudzīgākais dzīvojamo māju apsaimniekošanas veids ir DZĪB (Dzīvokļu īpašnieku biedrība).

DZĪB ir dzīvokļu īpašnieku brīvprātīga apvienība, kas nodibināta, ar mērķi, pārvaldīt dzīvojamo māju. Brīdī, kad biedrība ir nodibināta, tā iegūst juridisku statusu. Tai jāatbilst Biedrību un nodibinājumu likuma prasībām, tai skaitā jāreģistrējās Pārvaldnieku reģistrā. 

Biedrība, kā labs instruments - iedzīvotājiem.

Nebeidzamos un svarīgākos jautājumus par mājas finensēm  biedrībā kontrolē paši biedrības biedri, pieņemot lēmumus dzīvokļu īpašnieku labā. Jūs paši esat pārvaldnieks savā mājā. Dzīvokļu īpašnieki, biedrības ietvaros paši sev veic savu iekšējo grāmatvedību, izraksta rēķinu un norēķinās ar pakalpojumu sniedzējiem. Biedrība pēc saviem ieskatiem, slēdz sadarbības līgumus, biedrības interesēs ar tiem komersantiem, kuri nodrošina nepieciešamos mājas apsaimniekošanas, inženiertīklu uzturēšanas, atkritumu apsaimniekošanas un sētnieka pakalpojumus. No šī brīža visi dzīvokļu īpašnieki kļūst par biedrības biedriem un kopā, neatkarīgi no kādas citas organizācijas vai uzņēmuma, nodrošina mājas pārvaldīšanu. Biedrības biedri veic ikmēneša maksājumus biedrības uzturēšanai DZĪB kontā, un paši pieņem lēmumus par konta izlietojumu. Veiksmīga biedrības darbība ir atkarīga no gudra, zinoša un izglītota biedrības valdes priekšsēdētāja un valdes. Biedrība ir pavisam cits juridisks instruments, kas ļauj, ja tā var izteikties, disciplinēt iedzīvotājus, lai viņi sekotu līdzi savas mājas stāvoklim. Kas nav mazsvarīgi: tieši dzīvokļu īpašnieku biedrība jau varēs saņemt 90% atlaidi Nekustamā īpašuma nodoklim vai līdzfinansējumu mājas remontam 50% apmērā. Mājas siltināšana, jumta maiņa, pastkastīšu maiņa – jebkas, par ko vien biedrība būs spējīga vienoties. Tā ir lieliska iespēja sakārtot savu māju. Turklāt nav svarīgi, kāds uzņēmums apsaimnieko šīs biedrības māju.  

Svarīgi atcerēties:

Biedrības izveidošana ir dzīvokļu īpašnieku juridiska tiesību nostiprināšana savā mājā. Pašlaik ir vērojama juridiska problēma: mājas dzīvokļi pieder īpašniekiem, bet pati māja tomēr juridiski pieder pašvaldībai. Reģistrēt biedrību nozīmē kļūt par pilntiesīgiem savas mājas saimniekiem un noņemt to no domes Īpašuma departamenta bilances.

Svarīgi:

·         Dzīvokļu īpašnieki apvienojoties var izveidot dzīvokļu īpašnieku biedrību, kas ir juridiska persona un šo statusu iegūst ar brīdi, kad tiek ierakstīta Biedrību un nodibinājumu reģistrā.

·         Biedrības izveide ir saistīta ar dažādu dokumentu sagatavošanu, valsts nodevu maksāšanu, dokumentu iesniegšanu Uzņēmumu reģistrā, ikgadēju atskaišu, pārskatu sagatavošanu un iesniegšanu.

Ģenerējiet skaistāku pasauli sev paši!

Mēs aicinām dzīvokļu īpašnieku kopības un māju vecākos uz sadarbību, lai palīdzētu Jums izlemt kādu mājas pārvaldījuma formu izvēlēties tieši jūsu mājā.

Ko mēs piedāvājam?

-         Kopsapulču un aptauju organizēšana, dokumentu noformēšana atbilstoši likuma prasībām

-         Dzīvokļu īpašnieku biedrības dokumentu izstrādi un dokumentu iesniegšanu Uzņēmumu reģistrā

-         Kopības dokumentu izstrādi atbilstoši likuma prasībām

-         Konsultācijas māju vecākajiem

 Piesakies bezmaksas konsultācijai:

Spied šeit


Jaunākie ieraksti

  • Mājas nodošana ekspluatācijā | Kā nodot ?
    26. feb. 2021
  • Avārijas situācijas dzīvojamās mājās | Ko darīt, ja īpašnieks nesadarbojas?
    4. feb. 2020
  • Mājas vecākā alga | Cik Jūs esat gatavi maksāt ?
    15. nov. 2019
  • Nekļūdies pārvaldnieka, apsaimniekotāja izvēlē | Soli pa Solim
    5. nov. 2019
  • Māju apsaimniekošana, pārvaldīšana | Divas dažādas lietas !?
    28. okt. 2019
  • Pārvaldnieks liek maksāt par apdrošināšanu | Vai man tas ir vajadzīgs ?
    25. okt. 2019
  • Mājas uzkrājuma fonds | Tev jāzin - Mājas uzkrājuma fonds ir neaizskarams!
    20. okt. 2019

Papildu saturs

Ja jūs vēlaties uzzināt vairāk par mūsu sniegtajiem pakalpojumiem vai veikt pieprasījumu, sazinieties ar mums, zvanot par tālruni +371 29105001 vai izmantojot e-pastu [email protected]

Copyright © 2021 - SIA Ēku projekti & Pārvaldīšana
Privātuma politika