Mājas vecākā alga | Cik Jūs esat gatavi maksāt ?
Atlīdzība par darbu pienākas visiem, kuri to veic. Arī tiem cilvēkiem, kuri ir uzņēmušies mājas pilnvarotās personas pienākumus. Taču bieži vien dzīvokļu īpašnieki ir nesaprašanā cik lielai summai ir jābūt un cik regulāri tā būtu jāmaksā?
Cik lielu algu maksāt mājas vecākajam?
Vispirms vēlamies jums viest skaidrību un teikt, ka Latvijas likumdošanā NAV tādas profesijas - Mājas vecākais. Nozares normatīvajos aktos ir minēts subjekts - mājas pilnvarotā persona. Apsaimniekošanas nozarē termins “mājas vecākais” ir radies tikai tāpēc, ka apsaimniekotājiem bija nepieciešami palīgi tieši daudzdzīvokļu māju dzīvokļu īpašnieku interešu apkopošanai un informācijas apritei, kā arī kārtības uzturēšanai kopīpašumā. Ir pagājuši vairāki gadu desmiti un ir kļuvis skaidrs, ka vien ar mājas vecāko daudzdzīvokļu nami nevar pastāvēt.
Ir nepieciešams daudz pilnvērtīgāks mājas pārstāvja funkciju apjoms. Mājas pilnvarotās personas pienākumi arī ir kardināli mainījušies. Tie noteikti vairs nav saistīti ar uzraugošām un kontrolējošām funkcijām kopīpašumā, bet gan kā veiksmīgas abpusējas komunikācijas menedžeris, kurš ir apmācīts prasmīgi vadīt dzīvojamās mājas saimniecisko dzīvi.
Šobrīd Latvijas nozares tirgū Namu pārziņi ( 3.profesionālā kvalifikācija) ir tās personas, kuras var uzņemties pildīt daudzdzīvokļu nama pilnvarotās personas pienākumus. Šie speciālisti ir ieguvuši atbilstošu profesionālo izglītību un ienes apsaimniekošanas nozarē, un arī dzīvokļu īpašnieku kopībās, pavisam citas vēsmas un darba metodiku. Namu pārziņi spēj veiksmīgi orientēties apsaimniekošanas nozarē un zin kā panākt, un realizēt iecerēto. Šie speciālisti ir apmācīti:
- būvniecības jautājumos un ar to saistītā likumdošanā
- finanšu piesaistes jautājumos
- grāmatvedības jautājumos un nodokļu politikā
- nozares aktualitātēe un specifikā, nozares likumdošanā un saistību tiesībās
- uzņēmējdarbības vai ekonomikas pamatos
- sabiedrības un cilvēku drošībā, ugunsdrošība, elektrodrošībā
- saskarsmes psiholoģijā un ētikā
- daudzdzīvokļu māju apsaimniekošanas organizēšanā
Tieši šo profesiju šobrīd apgūst esošie vai nākamie daudzdzīvokļu māju vecākie un dzīvokļu īpašnieku biedrību (DZĪB) vadītāji, ja viņi ir nolēmuši attīstīt savu māju un veidot veiksmīgu komunikāciju starp dzīvojamās mājas kopību un esošo nama pārvaldnieku. Atliek vien jums noskaidrot vai jūsu mājas vecākais ir izglītots, zinošs un kvalificēts speciālists, jeb mājas vecākā pienākumi viņam ir hobija līmenī un brīvā laika pavadīšanas veids.
Pirms pieņemiet lēmumu izvērtējiet kāds ir jūsu mājas vecākais! Izvērtējiet kādas ir jūsu mājas vecākā zināšanas un prasmes namu apsaimniekošanā un pārvaldībā! Jūs tikai iegūsiet, ja mājas vadīšanu uzņemsies nozarē zinošs cilvēks. Esiet godīgi pret sevi un izvērtējiet, vai jūsu esošais mājas vecākais ir piemērots šāda darba veikšanai? Vai arī turpmāk vēlēsieties ar viņu sadarboties?
Pie kopības pozitīva lēmuma ir jāapstiprina Kopības pilvarojuma līgums, kurā tiks skaidri noteikti mājas pilnvarotās personas pienākumi, tiesības, pilnvarojuma apmērs un atalgojums. Šis kopības līgums ir saistošs visai daudzdzīvokļu mājas dzīvokļu īpašnieku kopībai.
Lai jums būtu vieglāk pieņemt pareizos lēmumu par atalgojuma apmēru, ir jāpārliecinās vai mājas pilnvarotā persona ir speciālists ar nozares izglītību, ko apliecina tā kvalifikācijas dokumenti un valsts izdots dipoms, jeb mājas vecākajam nav nekādu kvalifikāciju apstiprinošu dokumentu
ATCERIES! Atalgojumu mājas pilnvarotajai personai maksā dzīvokļu īpašnieki, nevis apsaimniekotājs vai pārvaldnieks!!!!
Atalgojuma izmaksu vajadzētu organizēt kā oficiālu rēķina apmaksu, jo tikai tā kopība varēs iegūt pierādījumu veiktajai atalgojuma apmaksai.
Ja daudzdzīvokļu namā nav personas, kura varētu pildīt mājas pilnvarotās personas pienākumus un uzņemties saistības, tad šādu personu var algot no profesionāla no uzņēmuma, kurš piedāvā mājas pilnvarotās personas pakalpojumus.
MŪSU UZŅĒMUMS PIEDĀVĀ MĀJAS PILNVAROTĀS PERSONAS PAKALPOJUMU. MĒS VARAM JUMS PALĪDZĒT! ZVANI, VAI PIESAKIES KONSULTĀCIJAI!
PIETEIKTIES BEZMAKSAS KONSULTĀCIJAI